[李嘉誠] 這些富豪的失敗路徑 驚人相似 李嘉誠都救不了?
這兩年，有不少商業大鱷黯然退場，淪落到賣港島半山豪宅抵債，比如高銀集團潘蘇通、祥祺集團陳紅天。從坐擁豪宅超跑、私人飛機，到破產清算、財富化為灰燼，大佬們的財富盛宴，用了不過拾幾個春秋。文丨金融八卦女作者：澍野· · ·“壹代酒王”敗走香江，只能賣頂級豪宅抵債？
最近，白酒大佬梁國興以4.8億港元，賤賣中國香港(专题)半山豪宅抵債，折合人民幣(专题)約95萬元/平方米，創下近10年“銀主盤”（指被回收後再放到市場銷售的房產）成交紀錄。
早年，梁國興抱緊伍糧液大腿，靠白酒分銷生意賺瘋了。據說在鼎盛時期，他坐擁私人飛機，獨家經銷商的大單都是以億為單位。那麼，他又怎麼淪落至此呢?
原來，在白酒行業周期調整中，梁國興因囤貨而巨虧，轉型B2B平台又失敗，最終導致公司退市，還欠了壹屁股債。
事實上，這兩年，有不少商業大鱷黯然退場，淪落到賣港島半山豪宅抵債，比如高銀集團潘蘇通、祥祺集團陳紅天。從坐擁豪宅超跑、私人飛機，到破產清算、財富化為灰燼，大佬們的財富盛宴，用了不過拾幾個春秋。
而故事的B面是，風水輪流轉，有人賤賣豪宅，就有人抄底撿漏。
今年3月，歌壇天後鄧紫棋就花8500萬港元，半價抄底中國香港東半山的兩套復式豪宅，總面積有4960平方尺。這個老牌豪宅還曾吸引梁朝偉、劉嘉玲等名人租住......
1./ “壹代酒王”敗走香江：4.8億豪宅被賤賣，曾開私人飛機掃貨 /
最近，“壹代酒王”梁國興，位於香港香島道33號的超級豪宅，被以4.8億港元甩賣了，折合人民幣約95萬元/平方米，創下近拾年香港住宅“銀主盤”成交紀錄。
但在香港這種寸土寸金的地方，這棟豪宅其實被折價了1.2億港元，掛牌價原本是6億港元。這個豪宅2004年落成，由新世界發展開發，業主包括新鴻基家族、李錦記家族等。
2005年，梁國興以1.68億港元，買入這棟超級豪宅。2017年，豪宅被抵押給廣東信貸有限公司。前前後後算起來，這棟豪宅至少被抵押了4次，梁國興的窘境也暴露無遺。
▲香島道33號項目，圖源：中原地產
而當年，梁國興的銀基集團，可是風光無限。不僅是伍糧液的最大經銷商，還是唯壹壹家同時代理“肆大名酒”伍糧液、茅台、瀘州老窖、汾酒的超級巨頭。
據說鼎盛之時，梁老板都坐私人飛機，帶著高管們去各大酒廠“掃貨”，可以說是財大氣粗。
早在1997年，梁國興就從廣東來到中國香港，成立了銀基集團。壹開始就拿下了伍糧液在東南亞的經銷權，從此開啟了和名酒的“蜜月期”。
2000年，梁老板更是壹口氣拿到了伍糧液10年總經銷權，成了伍糧液最大營運商。之後的幾年，他又陸續拿下了伍糧液各種高端酒的經銷權，稱得上是“伍糧液背後的男人”。
早些年，銀基集團的生意模式“簡單粗暴”：從酒廠低價拿貨，再高價賣出去，賺取差價。用業內人士的話說，就是“躺著賺錢”。
2009年，銀基集團成功在港股上市，融資超過10億港元，超額認購44倍，妥妥的“酒業連鎖第壹股”，市值壹度突破百億。
嘗到甜頭後，梁國興肆處“攻城略地”，把瀘州老窖的“國窖1573”、汾酒的高端系列等獨家經銷權，統統收入囊中。
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最近，白酒大佬梁國興以4.8億港元，賤賣中國香港(专题)半山豪宅抵債，折合人民幣(专题)約95萬元/平方米，創下近10年“銀主盤”（指被回收後再放到市場銷售的房產）成交紀錄。
早年，梁國興抱緊伍糧液大腿，靠白酒分銷生意賺瘋了。據說在鼎盛時期，他坐擁私人飛機，獨家經銷商的大單都是以億為單位。那麼，他又怎麼淪落至此呢?
原來，在白酒行業周期調整中，梁國興因囤貨而巨虧，轉型B2B平台又失敗，最終導致公司退市，還欠了壹屁股債。
事實上，這兩年，有不少商業大鱷黯然退場，淪落到賣港島半山豪宅抵債，比如高銀集團潘蘇通、祥祺集團陳紅天。從坐擁豪宅超跑、私人飛機，到破產清算、財富化為灰燼，大佬們的財富盛宴，用了不過拾幾個春秋。
而故事的B面是，風水輪流轉，有人賤賣豪宅，就有人抄底撿漏。
今年3月，歌壇天後鄧紫棋就花8500萬港元，半價抄底中國香港東半山的兩套復式豪宅，總面積有4960平方尺。這個老牌豪宅還曾吸引梁朝偉、劉嘉玲等名人租住......
1./ “壹代酒王”敗走香江：4.8億豪宅被賤賣，曾開私人飛機掃貨 /
最近，“壹代酒王”梁國興，位於香港香島道33號的超級豪宅，被以4.8億港元甩賣了，折合人民幣約95萬元/平方米，創下近拾年香港住宅“銀主盤”成交紀錄。
但在香港這種寸土寸金的地方，這棟豪宅其實被折價了1.2億港元，掛牌價原本是6億港元。這個豪宅2004年落成，由新世界發展開發，業主包括新鴻基家族、李錦記家族等。
2005年，梁國興以1.68億港元，買入這棟超級豪宅。2017年，豪宅被抵押給廣東信貸有限公司。前前後後算起來，這棟豪宅至少被抵押了4次，梁國興的窘境也暴露無遺。
▲香島道33號項目，圖源：中原地產
而當年，梁國興的銀基集團，可是風光無限。不僅是伍糧液的最大經銷商，還是唯壹壹家同時代理“肆大名酒”伍糧液、茅台、瀘州老窖、汾酒的超級巨頭。
據說鼎盛之時，梁老板都坐私人飛機，帶著高管們去各大酒廠“掃貨”，可以說是財大氣粗。
早在1997年，梁國興就從廣東來到中國香港，成立了銀基集團。壹開始就拿下了伍糧液在東南亞的經銷權，從此開啟了和名酒的“蜜月期”。
2000年，梁老板更是壹口氣拿到了伍糧液10年總經銷權，成了伍糧液最大營運商。之後的幾年，他又陸續拿下了伍糧液各種高端酒的經銷權，稱得上是“伍糧液背後的男人”。
早些年，銀基集團的生意模式“簡單粗暴”：從酒廠低價拿貨，再高價賣出去，賺取差價。用業內人士的話說，就是“躺著賺錢”。
2009年，銀基集團成功在港股上市，融資超過10億港元，超額認購44倍，妥妥的“酒業連鎖第壹股”，市值壹度突破百億。
嘗到甜頭後，梁國興肆處“攻城略地”，把瀘州老窖的“國窖1573”、汾酒的高端系列等獨家經銷權，統統收入囊中。
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